【大阪市の不動産売買】大阪市都島区中野町　区分収益マンション【エスライズ桜ノ宮Ⅱ】をご紹介します！

皆様おはようございます！

株式会社ＴＭＮＹ　ＨＯＭＥ(ティムニーホーム)でございます。

本日第二弾‼

大阪市都島区中野町五丁目の区分収益マンション【エスライズ桜ノ宮Ⅱ】オーナーチェンジ物件・利回り４．４％！に関してご紹介させていただきます。

　

大阪市都島区中野町五丁目に、エスライズ桜ノ宮Ⅱという８階建のマンションがございます。

販売価格　１，７８０万円❣

 

（１）土地価値が過去10年で25.3％アップしている大阪市都島区。
　　　物件価値が10年で、3倍になった「うめきた」エリアがすぐそこ。将来を感じさせる物件です。
　　★参考記事
　　　東洋経済（https://toyokeizai.net/articles/-/594069）
　　　大阪日日新聞（https://weekly-osakanichi2.net/?p=3260）
　　　2025年、大阪万博にむけてさらなる資産価値向上が狙える物件です。

（２）桜ノ宮駅前5mの好立地
　　　大阪市都島区の治安の良い駅「１位」。
　　　コンビニ＆銀行が100m圏内に３店舗。
　　　中野小学校、都島中学校や保育園に加えて、総合病院も近くて安心。

（３）入居率
　　　空室が出ても、原状回復等がちゃんとできていれば通常２～３か月で埋まります。

 

［JR大阪環状線］桜ノ宮駅　徒歩１分　［大阪市営地下鉄谷町線］都島駅　徒歩９分
築年　：２００７年４月
構造　：RC造
面積　：２１．２７㎡（登記簿） バルコニー：３．７２㎡）
間取り：１K
入居　：満室

南向き、角部屋
キッチン（ガスコンロ対応、コンロ2口以上、システムキッチン）
バス・トイレ（Ｂ/Ｔ別、室内洗濯機置場、洗面所独立、浴室乾燥機、
温水洗浄便座、追い焚き風呂）
セキュリティ（TVモニタ付インタホン、防犯カメラ、オートロック、管理人あり）
冷暖房（エアコン付）
設備・サービス（エレベーター、シューズBOX、バルコニー付、フローリング、宅配BOX、敷地内ゴミ置場）
放送・通信（BS・CSアンテナ、ネット接続可）
共有部（バイク置場あり、駐輪場あり）

家賃　６５，０００円
状況　賃貸中
年額　７８０，０００円

 

投資をお考えの方がいらっしゃいましたら、是非一度ご連絡くださいませ♪

 

住宅ローンにご不安がある方も、住宅ローンアドバイザー保有の代表が居りますので、何なりとご相談ください！

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その他にも、様々な方からの不動産売買、仲介等に関するご質問にお答えさせていただいております。

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